Số lượt truy cập
  Tổng truy cập 4986437
  Hiện tại có 106 khách
Tìm kiếm thông tin
Tin mới
Phạt nhà sản xuất phim ‘Vợ ba’ 50 triệu đồng
An ninh trật tự Khởi tố 4 bị can vụ 2 xác người trong bê tông ở Bình Dương
Truy tố cựu viện phó Nguyễn Hữu Linh ra tòa
'Giá điện không tăng 8,36% như EVN công bố?'
8 đại án sắp xử và những thiệt hại khủng
Văn phòng công chứng phải liên đới bồi thường hơn một tỉ đồng?
Chứng cứ và đánh giá chứng cứ trong xét xử của Tòa án
Khởi tố, bắt tạm giam ông chủ Nhật Cường Mobile
Triệt phá vụ 500kg ma túy ketamine: Lần theo dấu vết 'ông trùm' xuyên quốc gia
Man City vô địch Anh: Quyền lực của đồng tiền
 Toàn cảnh VBQPPL và Mẫu Hợp đồng - Văn Bản - Đơn từ
Mẫu Văn bản thỏa thuận về lối đi chung mới nhất 2019
Ngày cập nhật: 26/04/2019
 HUELAW - Để phần nào giảm bớt tranh chấp về lối đi chung giữa các hộ gia đình cần phải lập thỏa thuận về vấn đề này. Sau đây LuatVietNam xin gửi đến Mẫu Văn bản thỏa thuận về lối đi chung của hai hộ gia đình.

- Theo thỏa thuận giữa các bên

- Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Theo tập quán

- Theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp

Nguyên tắc sử dụng lối đi chung giữa các bất động sản

Bởi nguyên tắc quan trọng của việc sử dụng lối đi chung chính là sự thỏa thuận. Do đó, các chủ sở hữu có thể thỏa thuận với nhau về việc tạo dựng mốc giới: hàng rào, cây, xây tường…. Lúc này, các mốc giới sẽ thuộc sở hữu chung của tất cả các chủ sử dụng.

Ngoài ra, nếu các mốc giới ngăn cách các bất động sản do một bên tạo ra, được chủ sở hữu mảnh đất bên cạnh đồng ý thì mốc đó sẽ thuộc sở hữu chung; Còn nếu không được bên kia đồng ý vì lý do chính đáng thì người này phải dỡ bỏ.

Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm việc khai thác hợp với mục đích sử dụng bất động sản

- Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản liền kề của người khác

- Không được ngăn cản hoặc khiến việc khai thác bất động sản liền kề trở nên khó khăn

- Không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách

- Bất cứ ai cũng phải có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung

Ví dụ cụ thể về Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc sử dụng lối đi chung

 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

---------o0o---------

 

VĂN BẢN THỎA THUẬN

(về việc sử dụng lối đi chung)

Hôm nay, ngày 25 tháng 4 năm 2019, tại SN 123, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh Dchúng tôi gồm:

BÊN A: Hộ gia đình ông: Nguyễn Văn H. gồm các thành viên sau:

Ông: Nguyễn Văn H.                      Sinh năm: 1966

CMND số: 123456xxx do Công an tỉnh D cấp ngày 30/3/2010

Bà: Nguyễn Thị N.               Sinh năm: 1956

CMND số: 123546xxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 15/4/2012

Cả hai cùng có hộ khẩu thường trú tại: SN 123, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D

BÊN B: Hộ gia đình ông: Trần Trọng N. gồm các thành viên sau:

Ông: Trần Trọng N.              Sinh năm: 1957

CMND số: 12345xxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 10/8/2016

Bà: Lê Thị L.                          Sinh năm: 1961

CMND số: 12345xxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 25/6/2013

Ông: Trần Trọng L.              Sinh năm: 1987

CMND số: 12345xxxxx do Công an tỉnh D cấp ngày 11/5/2011

Cả ba cùng có hộ khẩu thường trú tại: SN 125, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D.

Chúng tôi đã thỏa thuận và thống nhất cùng nhau lập Văn bản thỏa thuân về việc sử dụng lối đi chung cụ thể như sau:

1. Bên A cam đoan:

Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn H. tại thửa đất số 67 tờ bản đồ số122 địa chỉ tại SN 123, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB1234 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 12xxx do UBND thành phố C, tỉnh D cấp ngày 26/5/1995

2. Bên B cam đoan:

Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông Trần Trọng N. tại thửa đất số 66 tờ bản đồ số122 địa chỉ tại SN 125, phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB1235 vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 12xxx do UBND thành phố C, tỉnh D cấp ngày 26/5/1995

3. Hai bên cam đoan:

- Bên A và bên B có những thửa đất liền kề với nhau tại phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D theo các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Để tạo điều kiện thuận lợi cho các bên trong việc sử dụng đất nên chúng tôi đã thống nhất cùng nhau lập Văn bản thỏa thuận về việc thống nhấ lối đi chung như sau:

- Bên A đồng ý bỏ ra 40 m2 (Bằng chữ: Bốn mươi mét vuông), giới hạn bởi các điểm1,2,3,4,5,6,1 làm lối đi chung theo Hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 1xx/HSKTTĐ lập bởi Công ty cổ phần trắc địa bản đồ ABC – thành phố C, tỉnh D ngày 21/01/2019.

- Bằng Văn bản này, bên A đồng ý cho bên B được quyền sử dụng lối đi chung nêu trên mà không có bất kỳ thắc mắc hay khiếu nại nào

- Bên B đồng ý sử dụng diện tích đất nêu trên làm lối đi chung của cả hai bên; Bên A và bên B cùng thống nhất diện tích 40 m2 (Bằng chữ: Bốn mươi mét vuông) nêu trên là lối đi chung của cả bên A và bên B.

- Khi một trong các bên thực hiện các giao dịch dân sự như chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, cho mượn thì bên nhận được phép sử dụng lối đi chung này và không bên nào được phép cản trở việc sử dụng lối đi chung đó.

- Việc thống nhất lối đi chung nêu trên là hoàn toàn tự nguyện, dứt khoát và không kèm theo bất cứ điều kiện gì

- Chỉ sử dụng phần diện tích 40 m2 (Bằng chữ: Bốn mươi mét vuông) nêu trên vào  mục đích làm lối đi chung của các bên, không bên nào được sử dụng vào việc riêng hoặc cản trở việc sử dụng của các bên còn lại.

- Cả hai bên cam kết mọi giấy tờ về nhân thân và tài sản để thực hiện Văn bản này đều là giấy tờ thật, cấp đúng thẩm quyền, còn nguyên giá trị pháp lý và không bị tẩy xóa, sửa chữa. Nếu sai chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật kể cả việc mang tài sản chung, riêng để đảm bảo cho lời cam đoan trên.

- Văn bản này được lập theo đúng ý chí của chúng tôi và trong trạng thái tinh thần hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, không bị bất cứ sự đe dọa, ép buộc nào. Chúng tôi đã tự đọc lại toàn bộ nội dung của Văn bản thỏa thuận này, đã đồng ý toàn bộ nội dung của văn bản, không có điều gì vướng mắc.

Chúng tôi cùng tự nguyện ký tên, điểm chỉ dưới đây. Văn bản thỏa thuận này gồm có 02 tờ02 trang được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản làm bằng chứng.

                  BÊN A                                                                                    BÊN B

(ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ)                                                  (ký, ghi rõ họ tên và điểm chỉ)

Hướng dẫn cách điền biểu mẫu:

Các bên thực hiện thỏa thuận về lối đi chung

Các bên trong Văn bản thỏa thuận là tất cả các thành viên của hai bất động sản liền kề, những người chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp pháp của mảnh đất trong thỏa thuận. Theo đó, có thể là mỗi bên có thể là cá nhân độc thân, hai vợ chồng hoặc hộ gia đình.

Trong mục này, cần phải nêu rõ họ tên, năm sinh, số CMND hoặc căn cước hoặc hộ chiếu kèm ngày tháng năm cấp và cơ quan cấp, hộ khẩu thường trú, số điện thoại liên hệ (nếu có)…

Đối tượng của Mẫu Văn bản thỏa thuận

Đối tượng của Văn bản thỏa thuận là hai quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở liền kề nhau. Trong Văn bản này, các bên nên nêu rõ, cụ thể về thông tin của hai đối tượng này: Số thửa, số tờ bản đồ, địa chỉ, thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Thỏa thuận của các bên trong Văn bản

Bởi văn bản này là văn bản thỏa thuận của các bên về việc sử dụng lối đi chung nên trước hết trong văn bản cần nêu rõ thỏa thuận mà hai bên đã thống nhất: Ngõ đi chung được xác định thế nào, nằm trên đất của nhà ai, quyền và nghĩa vụ phát sinh đối với diện tích đi chung này thế nào, cam kết thực hiện thỏa thuận của các bên …

Trên đây là ví dụ cụ thể về Mẫu văn bản thỏa thuận về lối đi chung. Bởi hiện nay, pháp luật chưa có một biểu mẫu cụ thể về vấn đề này nên các độc giả có thể tham khảo và chỉnh sửa mẫu này theo thỏa thuận cụ thể của mình.

 

Ngoài ra, có thể theo dõi thêm các biểu mẫu khác tại đây.

Mẫu văn bản thỏa thuận về lối đi chung

 

Nguyễn Hương

Luat VN.VN
 Gửi tin qua E-mail   In ấn
TIN MỚI NHẤT
Mẫu Hợp đồng cung ứng lao động mới nhất và hướng dẫn chi tiết (09.05.2019)
Mẫu Văn bản yêu cầu bồi thường thiệt hại mới nhất 2019 (07.05.2019)
41 biểu mẫu đăng ký kinh doanh tại Thông tư 02/2019/TT-BKHĐT (17.04.2019)
Phân biệt khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể (09.04.2019)
CÁC TIN KHÁC
Mẫu Biên bản làm việc 2019 được dùng nhiều nhất (06.04.2019)
Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2019 (03.04.2019)
Mẫu phụ lục Hợp đồng mới nhất 2019 (26.03.2019)
14 Thông tư có hiệu lực hôm nay (01/03/2019) (01.03.2019)
7 trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu (26.02.2019)
Xem tin theo ngày  
Văn bản mới
Nghĩ và viết
Nghề Luật Sư.

Nghề luật sư được cho là tiêu biểu nhất và thể hiện đầy đủ nhất những đặc trưng của nghề luật. Nghề luật sư không giống như những nghề bình thường khác vì ngoài những yêu cầu về kiến thức và trình độ chuyên môn thì người luật sư còn phải tuân thủ theo quy chế đạo đức nghề nghiệp. Luật sư là những người được trọng vọng trong xã hội bởi họ đóng vai trò quan trọng trong việc góp phần bảo vệ quyền cơ bản của công dân và phát triển xã hội.Luật sư là người có đủ tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề theo quy định của pháp luật của mỗi quốc gia, thực hiện dịch vụ pháp lý theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Nếu hiểu nghề luật như là nghề kiếm sống có liên quan đến luật, có thể kể ra nhiều công việc khác cũng được gọi là nghề luật như: chấp hành viên, điều tra viên, giám định viên, chuyên viên pháp lý, cố vấn pháp lý, giáo viên dạy luật, cán bộ nghiên cứu pháp luật… trong các cơ quan thi hành án dân sự, cơ quan công an, cơ quan hành chính Nhà nước, các tổ chức đoàn thể, doanh nghiệp, trường học, viện nghiên cứu… . Ở nghĩa rộng, chúng ta thấy nghề luật thật phong phú và đa dạng  trong xã hội

 

Thông tin hoạt động
Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động của HUELAW

Đối với chúng tôi hiểu biết một cách sâu sắc về khách hàng chính là điều quan trọng để đi đến thành công. Sự đồng cảm và hiểu biết lẫn nhau là cơ sở để có một bản ý kiến tư vấn thật sự có giá trị cũng như cung cấp dịch vụ pháp lý một cách tốt nhất nhằm đem lại những giải pháp tối ưu theo đúng yêu cầu của khách hàng. HUELAW chú trọng xây dựng quan hệ cá nhân của từng thành viên đối với khách hàng, đảm bảo tư vấn đúng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng một cách tốt nhất chính là thành công của chúng tôi. Đến với HUELAW quý khách hàng sẽ nhận được sự trợ giúp về mặt pháp lý một cách nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.